作者：清华金融评论
分类：消息汇
标签：房地产
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继“单独二孩”政策全面落地一年后，“二孩政策有望2015年全面落实”的消息再次引起广泛关注。更有甚者，有专家在谈及解决房地产需求低迷的问题时认为，放开二孩生育，将刺激未来住房需求，拯救20年后的房地产行业。
现实不是穿越剧，谁都不知道20年后的房地产形势如何。如果房地产需求持续低迷，“全面放开二孩政策”能否充当起救世主的角色，侃房哥很是怀疑：人口多就代表房子一定好卖？
要在网上一项关于“如果二胎政策全面放开，你会选择生二胎吗？”的调查中，超半数的网友选择了生二孩。侃房哥相信大部分选择生二孩的网友不会联系到什么房地产、政策、国情这些宏观的东西。但是政策放开，20年以后新生人口陆续进入结婚生子买房的年龄，如果大家买房观念不出现大变动，势必对房地产产生一定的刺激影响。
试想一下，在目前买房观念下，二居以内算是刚性需求、三居及以上属于改善型需求了。如果二孩政策放开，每个家庭至少两个孩子，2-3居的房子基本上不能满足一个正常家庭的需求。如此，4居、5居户型会成为房地产产品的常态户型；家庭成员增加，孩子的教育问题势必更加重视，学区房的性价比更高，优势凸显。
有持反对态度的网友表示，即使2015年年内能放开，对人口冲击也有限。一方面，社会越富裕越不愿生孩子。另一方面，养孩子成本越来越高。尤其对独生子女一代，还有赡养老人的压力。计生种种弊端开始冲击中国，最受伤的是经济。趋势难逆，只能缓解。开放二胎远不够，必须尽快出台政策，生孩子政府奖励，对产假及相关制度改革。对此，侃房哥必须要补充一下，生活重重压力之下对于生孩子的奖励就仅仅限于产假、金钱吗？就不能直接奖励一套房？
来源：腾讯房产