标题：观点：李克强总理已为房地产泡沫破灭安排了时间表
时间：2014年7月22日 (上午11:13)
分类：消息汇
标签：房地产
作者：清华金融评论

十八大以来，习近平总书记和李克强总理没有对房地产做过讲话表过态。开始还涉及这方面的内容，讲得模糊。后来直接不讲了，一字不提。 今年以来房价下降，开发商很着急，希望政府救市，地方政府放开限购，采取救市措施，房地产前景如何，大家都在激烈争论，好像房子就要着火了，房地产就要崩盘了，买房的人已经去砸售楼处了。可李克强还是不讲话。 我看了一下，6月10日，李克强总理给两院院士报告，就业、上学、医疗、社保，所有的民生问题都讲到了，所有的经济问题都讲到了，就是只字未提房地产。 最近有两个座谈会，座谈的人都讲到了房地产，想套总理的话，但李克强总理还是没有接话，充耳不闻。不过虽然没讲，听话听音，还是能听得出一些弦外之音。 大前天，李克强主持召开座谈会，就当前经济形势和经济工作，听取专家学者的意见建议。中国房地产估价师与房地产经纪人学会秘书长柴强对房地产市场形势进行了分析判断：“房价再像过去那样单边过快上涨，肯定不可持续。上下双向波动才是房价的常态。”柴强给出判断，“但房价总体上不会大跌，也不会崩盘。现在的房价形势不是拐点，而是正常波动。” 对这样的说法，李克强并没有直接回答和表态，而是说了这样一段话：我们追求的发展，必须是有质量、有效益、节能环保、去除水分的发展，通过发展要让人民有就业、收入有增长。（房地产肯定不是要追求的发展） 李克强系统梳理了国务院“定向调控”的基本思路。他说，定向调控的内涵是保持定力、有所作为、精准发力、统筹施策，是此前“区间调控”的深化。 “有人认为，定向调控就是‘降准’，这是一种误解。”李克强纠正道，“定向调控不是‘大水漫灌’，而是‘滴灌’、‘喷灌’，是定向发力，抓住关键环节、重点领域、薄弱地带来进行调控。” 李克强没有讲房地产调控，但处处都是讲房地产。 再前两天，李克强总理请6位企业负责人进中南海听取意见，透露出一些更明确的信息。 　　一，没有请房地产大佬。 记得当年朱总理听企业家意见，请过王石，王石就提出放开房地产市场化，将房子由政府提供变为商品房。中国的房地产同此开始。以后，重要场合，总少不了房地产大佬的身影，听他们大讲房地产支柱产业。每当两会就听任志强放炮。 这一次李克强没有请深圳王石，请的是珠海的格力的董明珠。请的是制造业的企业家。孰轻孰重，自然分明。 　　二、讲市场倒逼。 没有请房地产大佬，但请了中国建筑(601668,股吧)工程总公司董事长易军。易军在发言中说，受到建筑和地产两大行业增幅放缓影响，企业发展也出现了不少压力。“我们原来是以高端项目为主，兼顾中低端，但现在，我们已经承接了大量的中低端项目。”李克强点点头：“这是市场倒逼的结果。” 从语言环境可听得出，李克强讲的“市场倒逼”，是指房地产倒逼。 我认为，不表态，就是已经有了态度，就是态度。连讲都不讲了，态度还不清楚。 因此，我认为李克强已经为房地产泡沫破灭安排了时间表。   来源：凤凰网
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