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发挥“头雁”作用,近期哪些大行与房企签署了战略合作协议?| 银行与信贷

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文/《清华金融评论》资深编辑孙世选

金融支持房地产市场平稳健康发展的政策近期密集出台。多家全国性商业银行发挥“头雁”作用,近期宣布与多家房地产企业签署银企战略合作协议。

房地产业关联很多上下游行业,其良性循环对经济健康发展具有重要意义。此前我国房地产市场出现了一些调整。近期,支持房地产市场平稳健康发展的金融政策密集出台。全国性商业银行发挥“头雁”作用,在支持房地产市场平稳健康发展方面主动靠前发力。

11月22日召开的国务院常务会议要求,落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的政策,指导地方加强政策宣传解读。推进保交楼专项借款尽快全面落到项目,激励商业银行新发放保交楼贷款,加快项目建设和交付。

11月21日,中国人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会。会议指出,全国性商业银行要增强责任担当,发挥“头雁”作用,主动靠前发力。

11月23日,中国人民银行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,涉及开发贷、信托贷款、并购贷、保交楼、房企纾困、贷款展期、租赁融资、个人房贷和征信等方面共16条措施。该《通知》被称为“金融支持房地产16条”。

适逢这些房地产金融政策支持密集出台,多家全国性商业银行发挥“头雁”作用,近期宣布与多家房地产企业签署银企战略合作协议。

其中,11月23日上午,交通银行与万科集团签署全面战略合作协议,将为万科集团提供1000亿元意向性综合授信额度。交通银行也与美的置业控股签署了全面战略合作协议,为后者提供200亿元意向性综合授信额度。

11月23日下午,中国农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团等五家房企签署银企战略合作协议。

11月24日,中国工商银行与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业,以总对总方式签订战略合作协议,提供意向性融资总额达6550亿元。

中国建设银行11月24日邀请88家房地产和住房租赁企业,召开了房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会,并与8家房企签署了合作协议。

中国银行在与多家全国性房企开展系列专题座谈、深入了解房企融资难点、痛点的础上,最近一周与万科集团、碧桂园、龙湖集团、中海发展、华润置地、招商蛇口、金地集团、绿城中国、滨江集团、美的置业等十家房企签署战略合作协议,提供意向性授信金额合计超6000亿元。

11月24日,中国邮政储蓄银行分别与万科集团、龙湖集团、绿城集团、碧桂园集团、美的置业集团签署全面战略合作协议,提供意向性融资总额2800亿元。

日前,兴业银行分别与万科集团、中海地产、绿城中国、龙湖集团、滨江集团、建发地产、国贸地产、象屿地产、厦门安居控股、福州左海控股等10家房地产企业签订战略合作协议,合计提供意向性融资总额达4400亿元。

总之,六家国有大型商业银行近期都宣布与房企签署了银企战略合作协议。全国性股份制商业银行中,兴业银行也宣布与房企签署了银企战略合作协议。

从近期已披露的银企战略合作协议提供意向性融资金额看,中国工商银行最高,达6650亿元。其次是中国银行,在6000亿元以上。兴业银行为4400亿元。

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