朱海斌：9月全国房价同比下跌1.2% ，为2013年来首次下跌

摩根大通首席中国经济学家和大中华区经济研究主管朱海斌表示， 国家统计局发布的9月份70座城市房价指数，同上月相比，新房价格下降的城市有69座，持平的城市有1座。9月份有98.6%的城市房价环比下跌，这是自2011年1月开始统计此组数据以来下跌城市所占比例最大的一次。平均而言，9月份全国房价环比下跌1.0%，跌幅略小于8月份的1.2%。

与去年同月相比，9月份房价同比下降的城市有58座，数量多于上月的19座，这是2012年7月以来数量最多的一次。仅有10座城市房价同比上涨。一线城市房价涨幅继续缩小，甚至有的城市开始出现下降迹象：北京（9月份同比上涨0.4%，而8月份涨幅为2.6%）、上海（9月份同比下跌0.9%，而8月份涨幅为1.7%）、广州（9月份同比下跌0.6%，而8月份涨幅为2.1%） 、深圳（9月份同比上涨0.3%，而8月份涨幅为2.6%）。平均而言，9月份全国房价同比下跌1.2 %，乃2013年以来首次下跌。

搜房网本月早些时候公布的数据也显示全国房价出现调整。同时，最新数据表明，9月份住房市场活动依旧疲软，虽然跌势略有减缓。

近几个月，住房限购政策有所松动，以稳定房地产市场：大多数二线城市已先后放宽或取消限购政策；9月30日，央行和银监会发布通知放宽购房抵押贷款政策，首次购房者可获得最高30%的抵押贷款利率优惠 （相较于基准利率），通过重新定义“第一次住房贷款”为一些二次购房者提供更优惠的贷款条件。总体而言，这些措施不太可能扭转房地产市场的调整趋势，价格下行走势虽有所减缓，但仍将继续。然而，放宽政策能够刺激市场交易。例如有数据表明，主要城市10月份住房销售出现明显回升。